獨自一人在外工作了幾年，都沒好好陪伴家人
經過幾年的努力，終於存了一筆錢可以帶家人出去好好的玩一下了
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【彭禎伶、呂清郎╱台北報導】
外資瘋狂匯入，推升新台幣創20個月新高。據金管會掌握的最新數字，本月3日當天，外資淨匯入金額高達19.26億美元，也就是一天內便匯入約新台幣598億元，應是近年單日新高，也讓外資累積淨匯入金額快速回升到2,038.92億美元。
昨收30.943元，20個月新高
外資熱錢重返台灣，也激勵新台幣漲漲漲、連3漲，金雞年開紅盤以來，短短3個交易日新台幣合計飆升4.17角，昨天更直接衝破31元大關，收在30.943元的20個月新高，單日網路訂飯店便宜升值1.07角。
近期亞幣，韓元升值最多
匯銀統計，金雞年以來新台幣大漲1.35％，同期間亞幣全漲，其中韓元飆升1.87％，日圓也走揚0.92％，其他人民幣、星元各漲0.21％及0.6％，菲律賓披索、泰銖、印尼盾、馬元也各升值0.08～0.17％。
至於昨日除馬元小貶0.02％，主要亞幣均維持升勢，一樣以韓元大漲0.85％最強，日圓及新台幣均升值0.35％，星元走揚0.28％，其他菲律賓披索、人民幣、泰銖、印尼盾各升值0.09～0.19％不等。
顯示熱錢不斷進入新興亞洲
外匯交易員指出，看來第1季熱錢仍會不斷進入台灣在內的新興亞自助旅行便宜洲，除非美國聯準會（Fed）升息訊號意外又反轉增強，否則美元應會續弱，主要亞幣升勢不變，新台幣仍延續走強格局。
去年第4季外資曾連續3個月淨匯出，10～12月淨匯出71.49億美元，但今年1月外資開始回頭，1月外資淨匯入26.45億美元，若加上2月初的淨匯入金額，一個多月下來，外資已回頭45.2億美元（約新台幣1,400億元），等於回來6成以上。
台股農曆年前封關後，外資在1月26日曾淨匯出2.51億美元，農曆年後開工首日也淨匯出0.51億美元，但3日隨即大量淨匯入19.26億美元，是罕見單日匯入超大金額。
交易員指出，外資熱錢如果加大力道重回台股，短線新台幣欲弱不易。尤其是美國新總統川普喊出美元太強可能不利經濟後，國際美元便應聲下修，外資也開始重返新興市場，尤其是新興亞洲，激勵包括新台幣在內的主要亞幣展開一波漲勢，後續新台幣可望站穩31元以內價位。
鉅亨網記者張欽發 台北
永慶房產集團統計台北市近 5 年房市價量變化，與同期高點相比都呈現衰退，北市今年 1-10 月交易量較近五年高點大減 46.8%，而 1-8 月房價與 103 年同期相比下跌 10.9%，其中信義區及大安區都出現逾 10% 跌幅。
根據此一買賣移轉棟數及實價登錄資料，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，近年房市反轉，僅剩自住買方獨撐房市，在房屋成交量逐年遞減的壓力下，房價也跟著修正，而北市修正最深的區域則坐落在精華區，市中心房價持續領跌。
今年 1-10 月北市房屋交易量衰退最多的是內湖區，成交 1895 戶，相較 2013 年同期的 4908 戶下滑 61.4%。林泰隆說，內湖區四期、五期重劃區於 2013 年時出現社區交屋潮，使成交量激增，而近年房市走弱，今年 1-10 月交易量甚至不足 2000 戶，使成交量衰退相對較為劇烈，今年房價也修正至接近每坪 50 萬元的行情。
其次是大同區在今年 1-10 月成交 722 戶，較 2012 年高點 1698 戶減少 57.5%，第三則是中山區，今年成交 2403 戶，比 2013 年同期的 5357 戶衰退 55.1%。
由於中山區幅員較廣，有大樓、公寓、套房等多元產品可選擇，加上中山區於 2013 年時市況仍佳，單月平均約 500 戶，在 1、5、7 月時更出現 600 戶以上的交屋潮，衝高當年交易量。然而近幾年房市管控下，套房貸款轉趨嚴格，僅由自住或長期置產客群撐盤，量縮明顯，雖然今年中山區交易量仍居北市之冠，卻也不到 2013 年同期的一半。不過中山區平均房價僅 6 字頭，是市中心區少見可低價購屋的區域，仍吸引自住買盤進場。
至於對台北市近 5 年 1-8 月房價觀察，今年台北市均價坪 57.8 萬 / 坪，較 2014 年的每坪 64.9 萬元修正 10.9%，其中，信義區及大安區兩個北市的精華區分別下跌 13.1% 及 10.3%，跌幅都超過一成，包辦今年房價跌幅的前兩名。
林泰隆表示，過去政府積極調控房市，投資客退場，使交易動能逐漸停滯甚至衰退，在成交量逐年遞減下，北市房價自 2014 年始反轉走跌，而今年房屋稅、地價稅雙漲，加重房屋的持有負擔，預期房價仍會持續修正，建議有意售屋的屋主及早規劃資產配置，愈晚賣將承受更多的風險，而多屋族應謹慎評估稅負對自身財務的壓力，售屋時適度讓價更能獲得買方青睞。
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